ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PROYEK APARTEMEN THE SMITH KOTA TANGERANG BANTEN UNTUK PEKERJAAN STRUKTUR ATAS

Ardiansyah, Ardiansyah and Sesmiwati, Sesmiwati (2023) ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PROYEK APARTEMEN THE SMITH KOTA TANGERANG BANTEN UNTUK PEKERJAAN STRUKTUR ATAS. Diploma thesis, UNIVERSITAS BUNG HATTA.

	Text I. COVER, HALAMAN PENGESAHAN, ABSTRAK, DAFTAR ISI, dan BAB PENDAHULUAN.pdf Download (620kB)
	Text II. KESIMPULAN, SARAN, dan DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (561kB)
	Text III. FULLTEXT TA.pdf Restricted to Repository staff only Download (14MB)

Abstract

Tugas Akhir (TA) merupakan salah syarat kelulusan pada program studi Diploma III Teknik Ekonomi Konstruksi, Universitas Bung Hatta, Padang. TA ini membahas perhitungan struktur atas pada proyek Apartemen The Smith dimulai dari Lantai 1 sampai dengan Lantai 33 + dak atap. Tujuan TA adalah (1) Mengukur kuantitas pekerjaan struktur atas, (2) Mengestimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan struktur atas, (3) Menyusun rencana jadwal pelaksanaan (Time Schedule) pekerjaan struktur atas, dan (4) menyusun aliran kas (Cash flow) pekerjaan struktur atas. Untuk mengukur kuantitas item pekerjaan struktur atas yang terdiri dari pekerjaan kolom, balok, plat lantai, shearwall, dan tangga, kuantitas diambil dari gambar dan diukur langsung dengan bantuan aplikasi CAD. RAB dihitung dengan merujuk pada Analisa Harga Satuan Pekerjaan yang dikeluarkan oleh Permen PUPR No. 28 Tahun 2016. Sementara itu untuk harga satuan upah dan bahan diambil dari kota Jakarta Tahun 2021. Rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan disusun dengan menghitung bobot dan durasi pekerjaan masing-masing elemen serta mempertimbangkan metode pelaksanaan pekerjaan. Aliran kas disusun berdasarkan informasi proyek antara lain : metode pembayaran bulanan (monthly progress payment). Besaran uang muka (20%), retensi (5%) dan rencana durasi pekerjaan. Dari perhitungan kuantitas pekerjaan struktur atas proyek Apartemen The Smith diperoleh kuantitas pekerjaan beton kolom 2354,39 m3, pekerjaan pembesian 441178,42 kg, dan pekerjaan bekisting 10453,96 m2. Pekerjaan beton balok 5861,98 m3, pekerjaan pembesian 1083196,09 kg, dan pekerjaan bekisting 26330,88 m2. Pekerjaan beton plat lantai 4534,74 m3, pekerjaan pembesian 403719,34 kg, dan pekerjaan bekisting 36096,33 m2. Pekerjaan beton shearwall 2207,91 m3, pekerjaan pembesian 317925,10 kg, dan bekisting 12444,89 m2. Pekerjaan beton tangga 236,31 m3, pekerjaan pembesian 29421,56 kg, dan bekisting 1941,15 m2. Total biaya pekerjaan yang didapat adalah Rp 125.393.412.306,54 atau Rp 137.932.753.537,19 setelah ditambah pajak. Sementara biaya per meter persegi pekerjaan adalah Rp 2.608.791,00 /m2. Dari rencana pelaksanaan pekerjaan diperoleh durasi selama 26 bulan 1 minggu dan aliran kas menunjukkan keseimbangan antara kas masuk dan kas keluar. Kata Kunci : Rencana Anggaran Biaya, Cashflow, Time Schedule, Struktur Atas, Proyek Apartemen.

Actions (login required)

View Item