ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PROYEK APARTEMENT CARTENZS RESIDENCE TOWER A DAN B TANGERANG

Mulkfabeal Ristagara, Fabel and Dr. Martalius Peli, ST.,M.Sc, M (2023) ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PROYEK APARTEMENT CARTENZS RESIDENCE TOWER A DAN B TANGERANG. Diploma thesis, Universitas Bung Hatta.

	Text File 1 Cover,Lembar Pengesahan,Abstrak,Daftar Isi,Pendahuluan.pdf Download (594kB)
	Text File 2 Kesimpulan,Saran,Daftar Pustaka.pdf Download (15kB)
	Text File 3 laporan tugas akhir lengkap mulkfabeal ristagara.pdf Restricted to Repository staff only Download (11MB) | Request a copy

Abstract

Tugas Akhir (TA) merupakan salah syarat kelulusan pada program studi Diploma III Teknik Ekonomi Konstruksi, Universitas Bung Hatta, Padang. TA in membahas perhitungan struktur atas pada proyek Apartemen Carstenzs Residence Tower A dan B di Tangerang yang difungsikan sebagai apartemen, dimulai dari Lantai 1 sampai dengan Lantai 37 untuk Tower A Serta Tower B sampai Lantai 38 Tujuan TA adalah (1) Mengukur kuantitas pekerjaan Balok, Plat Lantai, Kolom, Shear Wall dan Tangga, (2) Mengestimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan Balok, Plat Lantai, Kolom, Shear Wall dan Tangga, (3) Menyusun rencana jadwal pelaksanaan (Time Schedule) pekerjaan Balok, Plat Lantai, Kolom, Shear Wall dan Tangga, dan (4) Menyusun aliran kas (Cash flow) pekerjaan Balok, Plat Lantai, Kolom, Shear Wall dan Tangga Untuk mengukur kuantitas item pekerjaan struktur atas yang terdiri dari Pekerjaan Balok, Plat Lantai, kolom, Shear Wall dan Tangga, kuantitas diambil dari gambar dan diukur langsung dengan bantuan aplikasi CAD/PlanSwift. RAB dihitung dengan merujuk pada Analisa Harga Satuan Pekerjaan yang dikeluarkan oleh Permen PU No.1 Tahun 2022. Sementara itu untuk harga satuan upah dan bahan diambil dari kota Tangerang Tahun 2022 Rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan disusun dengan menghitung bobot dan durasi pekerjaan masing-masing elemen serta mempertimbangkan metode pelaksanaan pekerjaan. Aliran kas disusun berdasarkan informasi proyek antara lain; metode pembayaran (Monthly Progress Payment), besaran uang muka (20%), retensi (5%) dan rencana durasi pekerjaan. Dari perhitungan kuantitas pekerjaan struktur atas proyek Apartemen Carstenzs Residence Tower A dan B diperoleh kuantitas pekerjaan beton 18.382,84 m3, pekerjaan pembesian 5.305.908,66 kg dan pekerjaan bekisting 106.094,08 m2 Total biaya pekerjaan yang didapat adalah Rp 235.625.970.259,02 atau Rp 261.544.826.987,51,- setelah ditambah pajak. Sementara biaya per meter persegi pekerjaan adalah Rp 4.362.248/m2. Dari rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan diperoleh durasi selama 34 bulan 3 minggu dan aliran kas menunjukkan keseimbangan antara kas masuk dan kas keluar. Kata kunci: Perhitungan Biaya, Time Schedule, Cash Flow, Struktur Atas, Proyek.

Actions (login required)

View Item