ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PADA PROYEK PURI ORCHAT TOWER C

Rino, Aprimar Putra and Vivi, Ariani and Putranesia, Thaha (2018) ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PADA PROYEK PURI ORCHAT TOWER C. Diploma thesis, Universitas Bung Hatta.

	Text COVER.pdf Download (472kB)
	Text TA.pdf Restricted to Repository staff only Download (10MB)

Abstract

Kawasan Jakarta khususnya Jakarta Barat telah lama menjadi kawasan padat penduduk di kota Jakarta. Banyaknya pusat-pusat perbelanjaan universitas-universitas tinggiswasta dan juga sektor perkantoran menjadikan Jakarta Barat sebagai kawasan yang menarik bagi pendatang, baik sebagai mahasiswa maupun penghuni tetap.Besarnya potensi permintaan akan pemukiman serta padatnya kawasan di Jakarta Barat, membuat para pengembang di sektor properti melirik daerah jakarta barat sebagai lokasi yang strategis untuk membangun sebuah tempat hunian vertikal atau apartement.Proyek Puri Orchad Apartement merupakan proyek apartement yang dimiliki oleh PT. Adicipta Graha Kencana yang berdiri diatas lahan sekitar +50.000 m2 berlokasi yang strategis yang terletak di daerah puri kembangan merupakan pilihan yang menjanjikan untuk tinggal atau sekedar berinvestasi. Bangunan ini terdiridari 31 lantai yaitu mulai dari lantai 4 sampai lantai 35. proyek Puri Orchad Tower C bernilai Rp.165.666.630.904 dengan menggunakan harga satuan kota Jakarta tahun 2017. Kemudian dalam pengendalian waktu semua rincian biaya dan bobot pekerjaan diuraikan dalam Time Schedule serta aliran arus kas, biaya keluar dan pemasukan dirangkum dalam Cashflow. Pengendalian waktu pekerjaan menghasilkan kurva s yang menjadi pedoman dari kebutuhan pengeluaran biaya proyek tersebut. Dengan total pekerjan struktur atas yang meliputi pekerjaan kolom, balok, shearwall, corewall, plat lantai dan tangga yang dilakukan selama 17 bulan atau lebih tepatnya 65 minggu. Pada minggu ke 65 selisih cash in dan cash out sebesar Rp 0. Dari analisa perencanaan cashflow dapat disimpulkan bahwa dengan sistem pembayaran selama 17 bulan dengan uang muka 20% didapatkan hasil yang optimal karena pembayaran yang cukup besar pada minggu ke 1 bulan pertama. Kata Kunci: Estimasi Proyek, Biaya Struktur Atas, Kurva S, Cash

Actions (login required)

View Item