ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAANSTRUKTUR ATAS PADA PROYEK DISTRICT 8 TOWER LANGHAM JAKARTA SELATAN

Hedo, Alfanza and Nursyam, Saleh and Fielda, Roza (2018) ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAANSTRUKTUR ATAS PADA PROYEK DISTRICT 8 TOWER LANGHAM JAKARTA SELATAN. Diploma thesis, Universitas Bung Hatta.

	Text COVER.pdf Download (440kB)
	Text TA.pdf Restricted to Repository staff only Download (6MB)

Abstract

Proyek District 8 merupakan sebuah proyek pembangunan apartement dan hotel terdiri dari 42 lantai dengan luas lantai bangunan 57,477 M 2 . Perhitungan dan analisa yang dilakukan mencangkup perhitungan rencana anggaran biaya dengan menggunakan metode perhitungan detail estimasi biaya, perumusan time schedule dan pembuatan cashflow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga satuan upah dan material kota Jakarta tahun 2017. Dari hasil perhitungan detail estimasi didapat biaya konstruksi fisik untuk pekerjaan struktur mencakup kolom, corewall, balok, plat lantai dan tangga sebesar Rp. 160.218.051.849,75 sedangkan untuk rencana anggaran biaya ditambahkan dengan pajak PPN 10% dari biaya fisik bangunan. Berdasarkan perhitungan detail estimasi maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan cashflow proyek tanpa memperhitungkan keuntungan pada kas proyek. Jadwal pelaksanaan pada proyek District 8 untuk lingkup pekerjaan struktur yaitu selama 37 bulan, dengan sistem pembayaran bulanan (monthly progress payment) sebanyak 36 kali pembayaran. Dari analisa perencanaan cashflow dapat disimpulkan bahwa dengan sistem pembayaran bulanan untuk selama 37 bulan waktu pelaksanaan dengan uang muka 15% dan retensi 5%. Kata Kunci: Detail Estimasi, Time Schedule, Kurva S, Cash flow dan District 8.

Actions (login required)

View Item