ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PROYEK PLUIT SEA VIEW APARTEMENT (BELIZE) TOWER A

Andre, Gunawaan and Sesmiwati, Sesmiwati and Fielda, Roza (2017) ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PROYEK PLUIT SEA VIEW APARTEMENT (BELIZE) TOWER A. Diploma thesis, Universitas Bung Hatta.

	Text 25. COVER.pdf Download (455kB)
	Text 25. ISI.pdf Download (2MB)

Abstract

Proyek Pluit Sea View Apartement terletak dikawasan Jl. Muara Baru - Jakarta Utara. Bangunan terdiri dari 24 lantai dengan luas lantai bangunan ± 120,829.42 m². Proyek yang di mulai pada tanggal 28 Maret 2014 menurut kontraknya bernilai Rp 364,321,800,000.- (termasuk PPN) dengan lingkup pekerjaan Persiapan, Struktur, Arsitektur, Mekanikal Elektrikal, dan Infrastruktur. Dari hasil perhitungan Estimasi Struktur Atas yang meliputi pekerjaan kolom, shear wall, balok, plat lantai, tangga, mendapatkan biaya proyek Pluit Sea View Apartement sebesar Rp 19,894,266,575.62 (termasuk PPN) dengan menggunakan Harga Satuan tahun 2017. Total biaya tersebut sudah termasuk PPN 10%. Penjadwalan kerja menghasilkan kurva S yang menjadi pedoman dari kebutuhan dan pengeluaran biaya proyek tersebut. Dengan total pekerjaan Struktur Atas yang meliputi pekerjaan kolom, shear wall, balok, plat lantai, dan tangga yang dilakukan selama 18 bulan 1 minggu atau lebih tepatnya selama 73 minggu. Pada minggu ke-73 selisih antara cash-in dengan cash-out sebesar Rp 0. Dari analisa perencanaan cash flow dapat disimpulkan bahwa dengan system pembayaran selama 18 bulan 1 minggu dengan uang muka 20% didapatkan hasil yang optimal karena pembayaran yang cukup besar pada minggu ke-1 bulan pertama. Kata Kunci: Detail Estimasi, Analisa Biaya, Time Schedule, Kurva S, Cash flow, Pluit Sea View Apartement

Actions (login required)

View Item