Analisa Perhitungan Biaya Pekerjaan Struktur Atas Proyek Pembangunan The Aspen Peak Residence Apartement Tower D

Ariesta, Bryan and Putranesia, Putranesia (2024) Analisa Perhitungan Biaya Pekerjaan Struktur Atas Proyek Pembangunan The Aspen Peak Residence Apartement Tower D. Diploma thesis, Universitas Bung Hatta.

	Text COVER, HALAMAN PENGESAHAN PERSETUJUAN, ABSTRAK, DAFTAR ISI dan BAB PENDAHULUAN.pdf Download (505kB)
	Text BAB KESIMPULAN SARAN DAN DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (224kB)
	Text FULLTEKS SKRIPSI dari halaman COVER sampai LAMPIRAN.pdf Restricted to Repository staff only Download (6MB)

Abstract

Tugas akhir ini bertujuan untuk menyusun dan menganalisis perhitungan biaya pekerjaan struktur atas pada Proyek Pembangunan The Aspen Peak Residence Apartement Tower D yang terdiri dari 24 lantai dan luas bangunan ± 24.326 m². Batasan masalah dalam Tugas Akhir ini adalah mengukur kuantitas pekerjaan Struktur Atas, Mengestimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan Struktur Atas, Menyusun rencana jadwal pelaksanaan (Time Schedule) pekerjaan Struktur Atas, dan Menyusun aliran kas (Cash Flow) pekerjaan Struktur Atas. Untuk mengukur kuantitas item pekerjaan Struktur Atas yang terdiri dari Pekerjaan kolom dengan total ratio besi 257,47 kg/m3, balok sebesar 148,67 kg/m3, plat lantai sebesar 180,008 kg/m3, shear wall sebesar 278,19 kg/m3 dan tangga dengan total ratio besi sebesar 281,37 kg/m3. Kuantitas diambil dari gambar dan diukur langsung dengan bantuan aplikasi Autocad. Rencana Anggaran Biaya (RAB) dihitung dengan merujuk pada Analisa Harga Satuan Pekerjaan yang dikeluarkan oleh Permen PUPR no 1 Tahun 2023. Sementara itu untuk harga satuan upah dan bahan diambil dari kota Jakarta Selatan Tahun 2023. Rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan disusun dengan menghitung bobot dan durasi pekerjaan masing-masing elemen serta mempertimbangkan metode pelaksanaan pekerjaan. Aliran kas disusun berdasarkan informasi proyek antara lain; metode pembayaran Monthly Progress, besaran uang muka 20%, retensi 5% dan rencana durasi pekerjaan. Dari perhitungan kuantitas pekerjaan struktur atas proyek The Aspen Peak Residence Apartemen Tower D. Total biaya pekerjaan yang didapat adalah Rp 34.958.691.883 atau Rp 38.804.148.000 setelah ditambah pajak. Sementara biaya per meter persegi pekerjaan adalah Rp. 1.437.092 /m2. Dari rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan diperoleh durasi selama 7 bulan atau 25 minggu dan aliran kas menunjukkan keseimbangan antara kas masuk dan kas keluar.

Actions (login required)

View Item