ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN ARSITEKTUR PADA PROYEK KR 4 OJK (OTORITAS JASA KEUANGAN) JAWA TIMUR

M. Hifzhil, Aulia and Zulherman, Zulherman (2021) ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN ARSITEKTUR PADA PROYEK KR 4 OJK (OTORITAS JASA KEUANGAN) JAWA TIMUR. Diploma thesis, Universita Bung Hatta.

	Text cover-daftar lampiran ta.pdf Download (2MB)
	Text BAB I.pdf Download (326kB)
	Text BAB IV.pdf Download (303kB)
	Text laporan dan lampiran ta.pdf Restricted to Repository staff only Download (26MB)

Abstract

Fungsi Quantity Surveyor (Qs) didalam dunia konstruksi adalah sebagai pengendali biaya atau cost control. Dimana Tugas Akhir ini menyusun dan membuat perhitungan biaya untuk pekerjaan arsitektur pada proyek KR4 Ojk (Otoritas Jasa Keuangan) Jawa Timur. Proyek KR4 Ojk (Otoritas Jasa Keuangan) Jawa Timur adalah proyek pembangunan Office dengan jumlah gedung 1 dan jumlah lantai 10 lantai + 1 lantai atap dengan luas bangunan ± 12.249,39 m² dan tinggi bangunan 51,800 m. Perhitungan yang akan dihitung adalah pekerjaan arsitektur yang terdiri dari pekerjaan dinding, plafond, lantai, pintu, sanitary, tangga dan facade. Secara umum perhitungan yang dilakukan mencakup perhitungan volume, rencana anggaran biaya, penyusunan time schedule dan cashflow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga satuan upah dan bahan Kota Surabaya tahun 2021 dengan analisa harga satuan pekerjaan mengacu pada PERMEN PUPR No. 28 tahun 2016. Dari hasil perhitungan yang dilakukan didapatkan nilai proyek untuk pekerjaan arsitektur senilai Rp. 28.184.580.721,23, sedangkan nilai proyek yang dittambah dengan PPN 10% yaitu senilai Rp. 31.003.038.790,00. Apabila dibandingkan dengan GFA bangunan proyek tersebut yaitu seluas 12.249,40 m², maka didapatkan perkiraan biaya pekerjaan arsitektur senilai Rp. 2.300.896,67. Kemudian di dalam pengendalian waktu semua rincian biaya dan bobot pekerjaan di uraikan dalam time schedule. Serta aliran arus kas, biaya keluar dan pemasukan dirangkum dalam cashflow. Jadwal pelaksanaan pekerjaan arsitektur pada proyek ini adalah selama 7 bulan, dengan sistem pembayaran progress bulanan atau monthly payment. Uang muka pada proyek ini yaitu 10% dan retensi sebesar 5% masing - masing dari nilai proyek. Pada perhirungan Cashflow terdapat pinjaman kas kantor senilai Rp. 6.039.553.011,69. Diakhir pelaksanaan proyek, sisa kas harus seimbang (nol) Kata kunci : KR4 Ojk (Otoritas Jasa Keuangan) Jawa Timur, arsitektur, rencana anggaran biaya, time schedule, cashflow.

Actions (login required)

View Item