ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN ARSITEKTUR PROYEK THE KENSINGTON OFFICE TOWER KELAPA GADING JAKARTA UTARA

Putri, Nikmatulhusna Joesril and Dwifitra, Y Jumas (2022) ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN ARSITEKTUR PROYEK THE KENSINGTON OFFICE TOWER KELAPA GADING JAKARTA UTARA. Diploma thesis, Universitas Bung Hatta.

	Text BAB I.pdf Download (762kB)
	Text BAB II.pdf Restricted to Repository staff only Download (952kB) | Request a copy
	Text BAB III.pdf Restricted to Repository staff only Download (201kB) | Request a copy
	Text LAP LENGKAP OK.pdf Restricted to Repository staff only Download (18MB) | Request a copy

Abstract

ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN ARSITEKTUR PROYEK THE KENSINGTON OFFICE TOWER KELAPA GADING JAKARTA UTARA Jl. Boulevard Raya No.1, Kelapa Gading Jakarta Utara, DKI Jakarta ¹Putri Nikmatulhusna Joesril, ²Dr. Dwifitra Y Jumas, S.T, MSCE ¹ Mahasiswi Teknik Ekonomi Konstruksi, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas Bung Hatta, Padang Email : putrinikmatulhusnajoesril0705@gmail.com ² Dosen Program Studi Teknik Ekonomi Konstruksi, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas Bung Hatta, Padang Email : dwifitraj@gmail.com ABSTRAK Proyek The Kensington Office Tower yang dibangun sejak Mei 2017 lalu, merupakan sebuah proyek pembangunan gedung perkantoran premium di Kelapa Gading. Proyek ini akan dirancang dengan tampilan arsitektur mewah serta didominasi bidang kaca yang menunjukkan visi inovatif perkantoran yang modern. The Kensington Office Tower dibangun setinggi 17 lantai dan 1 roof dengan luas ±23.772,06 m2. Batasan masalah pada perhitungan ini adalah pekerjaan arsitektur terdiri dari perhitungan pekerjaan dinding, pekerjaan kuzen pintu dan jendela, pekerjaan plafond, pekerjaan lantai, pekerjaan sanitary dan pekerjaan finishing (pekerjaan finishing tangga, pekerjaan waterproofing dan pekerjaan façade), yang dimana pekerjaan tersebut dihitung sesuai dengan gambar bestek. Untuk perhitungan dan analisa mencakup perhitungan anggaran biaya, perumusan time schedule dan pembuatan cashflow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga satuan upah dan material kota DKI Jakarta tahun 2022. Dari hasil perhitungan detail estimasi didapat biaya untuk pekerjaan arsitektur {dinding, plafond, lantai, kuzen pintu dan jendela, sanitary dan pekerjaan finishing (pekerjaan finishing tangga, pekerjaan waterproofing, dan pekerjaan facade)} sebesar Rp. 67.706.492.119,00,. ditambahkan dengan pajak PPN 10% dari biaya fisik bangunan. Berdasarkan perhitungan detail estimasi maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan cashflow proyek. Jadwal pelaksanaan pada proyek The Kensington Office Tower lingkup pekerjaan arsitektur yaitu selama 7 bulan, dengan sistem pembayaran bulanan (monthly progress payment). Dari analisa perencanaan cashflow dapat disimpulkan uang muka 20% senilai Rp. 12.310.271.294,00,. dan retensi 5% senilai Rp. 3.077.567.824,. Kata Kunci : Rencana Anggaran Biaya, Time Schedule, Pekerjaan Arsitektur, Cashflow, Nilai Proyek.

Actions (login required)

View Item