ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN SRUKTUR ATAS PADA PROYEK PALMA TOWER

Nurul, Kumala and Martalius, Peli and Vivi, Ariani (2018) ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN SRUKTUR ATAS PADA PROYEK PALMA TOWER. Diploma thesis, Universitas Bung Hatta.

	Text Cover -BAB I.pdf Download (754kB)
	Text BAB II-VI.pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)

Abstract

Dengan pesatnya perkembangan perekonomian negara, maka berkembang pula lapangan kerja yang terbuka untuk segala bidang. Dengan melihat perkembangan tersebut, PT. Metropolitan Kentjana berusaha meningkatkan daya saing dengan membangun Palma Tower Jakarta.Palma Tower adalah sebuah gedung perkantoran yang berada di TB Simatupang, merupakan salah satu gedung di Jakarta Selatan yang menyewakan ruang kantor. Proyek Palma Tower ini merupakan proyek gedung Office Building yang dimiliki oleh PT. Metropolitan Kentjana yang berdiri diatas lahan sekitar +50.000 m2. Berdasarkan perhitungan detail estimasi maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan cashflow proyek tanpa memperhitungkan keuntungan pada kas proyek. Jadwal pelaksanaan pada proyek Palma Tower untuk lingkup pekerjaan struktur yaitu selama 14bulan ,dengan sistem pembayaran bulanan (monthly progress payment). Dari analisa perencanaan cashflow dapat disimpulkan bahwa dengan sistem pembayaran bulanan untuk selama13 bulan waktu pelaksanaan dengan uang muka 20% dan retensi 5%.. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga satuan upah dan material kota Jakarta tahun 2017. Dari hasil perhitungan detail estimasi didapat biaya konstruksi fisik untuk pekerjaan struktur mencakup kolom, corewall, balok, plat lantai dan tangga sebesar Rp.51,200,141,850.79. sedangkan untuk rencana anggaran biaya ditambahkan dengan pajak PPN 10% dari biaya fisik bangunan. Berdasarkan perhitungan detail estimasi maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan cashflow proyek tanpa memperhitungkan keuntungan pada kas proyek. Jadwal pelaksanaan pada proyek Palma Tower untuk lingkup pekerjaan struktur yaitu selama 13 bulan ,dengan sistem pembayaran bulanan (monthly progress payment). Dari analisa perencanaan cashflow dapat disimpulkan bahwa dengan sistem pembayaran bulanan untuk selama 13 bulan waktu pelaksanaan dengan uang muka 20% dan retensi 5%. Kata kunci : Jakarta Selatan, Office Building ,Palma Tower, Time Schedule, Kurva S, Cash flow.

Actions (login required)

View Item